Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis F
Energietagmenteil: 05-05-2026
Beschreibung
Wohnen mit Geschichte und endlosen Möglichkeiten mitten in Wouw. Das ist eine einzigartige Chance für Menschen, die ihre Träume verfolgen! Klingt das nach etwas für dich? Plane dann schnell deine Besichtigung bei uns ein!
Inmitten des stimmungsvollen Zentrums von Wouw steht dieses beeindruckende ehemalige Pfarrhaus: ein charaktervolles nationales Denkmal, in dem Geschichte, Raum und Charme auf bemerkenswerte Weise zusammenkommen. Sobald Sie über die prächtige lange Zugangsstraße ankommen, spüren Sie sofort den Reiz dieses besonderen Landhauses.
Mit beeindruckenden ca. 695 m² Wohnfläche, einem großzügigen grünen Grundstück und einem multifunktionalen Nebengebäude bietet dieses Objekt Möglichkeiten, die selten vorkommen. Authentische Details wie die imposanten hohen Decken, Kassetten und prächtigen Räume atmen immer noch die reiche Geschichte der Vergangenheit.
Die Wohnung verfügt unter anderem über sieben Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine geschlossene Küche und eine riesige Dachgeschosswohnung voller Potenzial. Denken Sie an zusätzliche Wohnfläche, Hobbyzimmer, ein Atelier oder sogar eine exklusive Master Suite.
Auch das prächtige Nebengebäude öffnet Türen zu zahlreichen Ausgestaltungen. Von Praxisraum oder Gästezimmer bis hin zu Pflegeheim oder Homeoffice ist hier alles möglich. Mit Platz für eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, großem Dachboden und Keller ist dies ein Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden. Der Keller eignet sich sogar perfekt als Weinkeller.
Außen erwartet Sie eine Oase der Ruhe und Freiheit. Ein großes grünes Grundstück mit Pool, viel Privatsphäre und unendliche Möglichkeiten für lange Sommerabende, Abendessen unter der Sternenwelt, Spielraum für Kinder und ultimatives Genießen mit Familie und Freunden.
Ein Objekt wie dieses kommt selten auf den Markt. Eine einzigartige Chance für Liebhaber von Charakter, Raum und Geschichte, die nach etwas wirklich Besonderem suchen.
Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.
Inmitten des stimmungsvollen Zentrums von Wouw steht dieses beeindruckende ehemalige Pfarrhaus: ein charaktervolles nationales Denkmal, in dem Geschichte, Raum und Charme auf bemerkenswerte Weise zusammenkommen. Sobald Sie über die prächtige lange Zugangsstraße ankommen, spüren Sie sofort den Reiz dieses besonderen Landhauses.
Mit beeindruckenden ca. 695 m² Wohnfläche, einem großzügigen grünen Grundstück und einem multifunktionalen Nebengebäude bietet dieses Objekt Möglichkeiten, die selten vorkommen. Authentische Details wie die imposanten hohen Decken, Kassetten und prächtigen Räume atmen immer noch die reiche Geschichte der Vergangenheit.
Die Wohnung verfügt unter anderem über sieben Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine geschlossene Küche und eine riesige Dachgeschosswohnung voller Potenzial. Denken Sie an zusätzliche Wohnfläche, Hobbyzimmer, ein Atelier oder sogar eine exklusive Master Suite.
Auch das prächtige Nebengebäude öffnet Türen zu zahlreichen Ausgestaltungen. Von Praxisraum oder Gästezimmer bis hin zu Pflegeheim oder Homeoffice ist hier alles möglich. Mit Platz für eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, großem Dachboden und Keller ist dies ein Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden. Der Keller eignet sich sogar perfekt als Weinkeller.
Außen erwartet Sie eine Oase der Ruhe und Freiheit. Ein großes grünes Grundstück mit Pool, viel Privatsphäre und unendliche Möglichkeiten für lange Sommerabende, Abendessen unter der Sternenwelt, Spielraum für Kinder und ultimatives Genießen mit Familie und Freunden.
Ein Objekt wie dieses kommt selten auf den Markt. Eine einzigartige Chance für Liebhaber von Charakter, Raum und Geschichte, die nach etwas wirklich Besonderem suchen.
Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.
Eigenschaften
Vraagprijs € 1.175.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Soort dak Zadeldak
Energielabel F
Energielabel registratie 05-05-2026
Woonoppervlakte 695 m²
Perceeloppervlakte 2040 m²
Inhoud 2866 m³
Overige inpandige ruimte 78 m²
Externe bergruimte 12 m²
Aantal kamers 13 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad,toilet,wastafel
Aantal woonlagen 5 woonlagen
Ligging Aan rustige weg
Tuin Tuin rondom
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra,voorzien van water
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Wouw
Jahres-Stromverbrauch
4170 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Wouw)
Gaskonsum pro Jahr
1890 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Wouw)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 1.175.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350
2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 1.200.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 09-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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